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城市房屋拆迁补偿安置协议

   说明  
  
  1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
  
  2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  
  3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  
  4、对协议文本【   】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定!尽  】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
  
  5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释! 
  拆迁人(以下简称甲方):
  
  法定代表人:        ,职务:    ;电话:
  
  地址:           ,邮编:     。
  
  委托代理人:
  
  服务单位:         ;地址:          ;
  
  职务:           ;电话:           。
  
  被拆迁人(以下简称乙方):
  
  法定代表人:        ,职务:    ;电话:
  
  地址:           ,邮编:     。
  
  委托代理人:
  
  服务单位:         ;地址:          ;
  
  职务:           ;电话:           。
  
  房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):
  
  法定代表人:        ,职务:    ;电话:
  
  地址:           ,邮编:     。
  
  委托代理人:
  
  服务单位:         ;地址:          ;
  
  职务:           ;电话:           ! 
  甲方因        建设需要,经批准取得               号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及               等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙             方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
  
  第一条 被拆除房屋现状
  
 。ㄒ唬┓课菟诘氐悖骸     区(镇)      街道(路)    号,房屋的总楼层数     ,房屋所在的楼层数     ,房屋的朝向    ,被拆迁房屋的区位等级为    ,房屋产权性质    ,房屋结构类型     。
  
 。ǘ┖煜吣谡嫉孛婊     平方米,总建筑面积      平方米,其中产权证记载建筑面积     平方米,无产权部分面积       ,房屋产权证号         。房屋的用途       ,其中合法建筑面积中住宅建筑面积      平方米,营业性用房建筑面积       平方米,办公用房建筑面积      平方米,工业仓储类用房建筑面积       平方米。
  
 。ㄈ┓课菽诓可枋┘白颁昵榭觯
  
 。ㄋ模┓课莸母绞粑锛肮怪锴榭觯
  
 。ㄎ澹┯敌杂梅肯笛兀ㄖ鞲傻、次干道、小街巷)。
  
 。┍徊鸪课荩ㄓ校ㄎ蓿┏凶馐褂们榭。
  
  被拆除房屋由         承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:  。
  
 。ㄆ撸┍徊鸪课荩ㄓ校ㄎ蓿┥柚玫盅喝。
  
  被拆除房屋已被抵押给            。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:
  
  。
  
  第二条 房屋拆迁补偿选择第        种方式:
  
  1、货币补偿。
  
  2、房屋产权调换。
  
  第三条 协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额:
  
 。ㄒ唬┧阶栽覆握盏钡卣泄夭棵殴嫉姆课萁灰仔星榛蚧醣也钩ブ傅技,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下:
  
  1、被拆迁房屋的货币补偿价格         元(大写:            。,其中:
 、俦徊鹎ǚ课荩ㄗ≌┙ㄖ婊    平方米,按建筑面积每平方米      元计价,小计          元;
  
 、诒徊鹎ǚ课荩ǚ亲≌┙ㄖ婊        ∑椒矫,按建筑面积每平方米         元计价,小计       元。
  
  2、装璜补偿金额      元(其中住宅装璜补偿金额     元,非住宅装璜补偿金额      元,若房屋货币补偿金额含装满补偿,此项可不另行计算。
  
  3、附属物及构筑物补偿金额        元。
  
  4、其它补偿金额        元。
  
  以上四项合计补偿金额       元。补偿金额由甲方于    年    月  日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。
  
 。ǘ┬樗揭苑康夭谐∑拦兰鄹裎谰菪瘫徊鹎ǚ课莸幕醣也钩ソ鸲,并遵循委托      (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的     号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果),被拆迁房屋的货币补偿金额为     元,大写为      元。
  
  被拆迁房屋的装璜补偿金额为      元,大写为          元。
  
  以上两项合计共        元,大写为              元。
  
  第四条 房屋产权调换安置方式
  
 。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅,其中住宅安置在            区(镇)(新村、小区、花园)     座       单元,      结构,安置房建筑面积为    平方米,经双方协商一致,其单价为    元/平方米,总价     元;营业性用房安置在       ,安置房建筑面积为   平方米,经双方协商一致,其单价为     元/平方米,总价    元;工业仓储类用房安置在     ,安置房建筑面积为     平方米,经双方协商一致,其单价为       元/平方米,总价为        元。
  
 。ǘ疽曳健俊颈健坑ο蚣追剑ɑ蚣追接ο颉疽曳健俊颈健浚┲Ц蹲≌糠植ǖ骰徊罴劭睢   元,营业性用房部分产权调换差价款    元,办公用房部分产权调换差价款    元,工业仓储类用房部分产权调换差价款    元,(计算方式详见附件一)。
  
 。ㄈ┍阶魑惫芄砍凶馊,继续承租安置用房,应向甲方缴纳安置用房分配费,其中住宅分配费     元,非住宅分配费     元。
  
 。ㄋ模┍阶魑砍凶馊,经公房所有权人同意,购买安置用房产权,丙方应向甲方缴纳安置用房差价,其中住宅差价     元,其计算方式为     ,非住宅差价     元,其计算方式为       。
  
  甲方提供的安置房屋应符合以下标准:
  
  1、甲方提供的安置房屋,应当符合国家质量安全标准,并经验收合格。
  
  2、房屋内应当有以下设施:
  
 。1)                                           ;
  
 。2)                                           ;
  
 。3)                                           ;
  
 。4)                                           ;
  
 。5)                                           ;
  
  3、房屋装饰与设施标准见附件三。
  
  4、新建房屋应经竣工验收报备后,方可交付使用。
  
  第五条 房屋产权调换的过渡安置
  
 。ㄒ唬┕煞绞桨匆韵碌凇    》绞饺范。
  
  1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
  
  2、由甲方于   年  月  日前,提供位于    小区    幢    室,建筑面积     平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。
  
 。ǘ疽曳健俊颈健抗善谙尬 个月,自        年   月             日至        年             月             日。
  
 。ㄈ疽曳健俊颈健垦≡褡孕泄砂仓玫,甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费    元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费   元/月,一次性经济补偿    元。
  
 。ㄋ模┘追奖Vぁ疽曳健俊颈健吭诠善谙弈诎幢拘榈谖逄豕娑ń邪仓!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹茏康,应当在得到安置房后        日内腾空周转房。
  
  第六条 【乙方】【丙方】经济、住房困难,符合承租廉租房条件的,甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室,面积平方米。
  
  第七条 房屋搬迁补助费
  
 。ㄒ唬┘追桨础            规定标准,一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费             元,其他补助费                  元,共计               元(计算方式详见附件一)。
  
 。ǘ┎鹎ǚ亲≌课,甲方按        规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费        元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费               元,其他补助费          元,共计          元(计算方式详见附件一)。
  
 。ㄈ┘追接τ凇    ∧辍  月     日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。
  
  第八条 【乙方】【丙方】在   年   月   日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。
  
  第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调房屋的产权登记。
  
  第十条 违约责任
  
 。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲茏扛疽曳健俊颈健抗墒褂玫,【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。
  
 。ǘ┮蚣追降脑鹑窝映す善谙薜,对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】,甲方应当自逾期之日(即   年   月   日)起,按本协议约定的   倍支付临时安置补助费;对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
  
 。ㄈ┮蚣追降脑鹑斡馄诎仓煤,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的,甲方应当承担民事责任,甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日      元支付违约金。
  
  因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的,甲方应当承担逾期支付的民事责任,按应支付总金额每日万分之二支付违约金。
  
 。ㄋ模┮颉疽曳健俊颈健康脑鹑,【乙方】【丙方】未按期搬迁,腾退被拆迁房屋,甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。
  
 。ㄎ澹疽曳健俊颈健课淳追酵饧踅、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的,甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】,甲方有权向其收取周转房租金。
  
 。┰诩追浇桓栋仓糜梅渴,未能提供房屋竣工验收合格文件的,【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房,由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准,否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿 元。
  
 。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ婊氡拘槭樗┒┑陌仓糜梅拷ㄖ婊环,按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决:  。
  
  第十一条 争议处理
  
  甲方、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议,各方自愿共同选择下列第
  
  种方式处理:
  
 。ㄒ唬┥昵搿         ≈俨梦被嶂俨。
  
 。ǘ┫蛴泄芟饺ǖ娜嗣穹ㄔ浩鹚。
  
  第十二条 本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。
  
  第十三条 本协议书一式份,甲方、【乙方】【丙方】各持份,交产权登记管理部门一份,拆迁实施单位一份。
  
  第十四条 本协议书中所有选择条款,协议当事人均应作出明确选择。
  
  第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
  
  第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  附件(略)  
 。
  
  甲方(签章):        乙方(签章):      丙方(签章):  
  
  委托代理人:         委托代理人:      委托代理人:  
  
  年 月 日          年 月 日       年 月 日
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标签:建设工程合同

来源:jufatong.com

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